Spontane Abnahme, Blower Door Test, Kellertreppe, Haustür

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Apr 302013
 

Heute hatten wir schon die Abnahme, obwohl teilweise der Trockenbau, die Heizungsinstallation und die Elektroinstallation noch nicht fertig sind und die Innentüren und die Fliesen fehlen.

Die Abnahme ist aber Voraussetzung, dass wir mit den Eigenleistungen „Tapezieren und Streichen“ beginnen können.

War alles in Ordnung, wir hatten extra die Fenster geputzt, um ggf. Kratzer festzustellen. Einzige Punkte sind:

  • Fleck an Außenputz
  • Ausbesserugen am Innenputz

Alle Gewerke und Ausbesserungen werden bis Ende Mai erledigt.

 

Vor der Abnahme wurde noch der Blower-Door-Test gemacht, wir haben einen sehr guten Wert von 0,7, bis 1,5 wäre bestanden.

Davor wurde die Haustürfüllung eingesetzt, alle Fenster kontrolliert und die Rollladenwickelgurte angebracht.

Haustuer_am_Tag

Und nicht zu vergessen, es wurde die Kellertreppe (offene Buchentreppe, Town und Country Standard) eingebaut, Fotos habe ich vor lauter Stress nicht gemacht.

 

Estrich im Keller, Außendämmung, früher Vogel fängt sich Ärger ein

 Anschlüsse  No Responses »
Mrz 262013
 

Um 8:00 wurden meine Eltern aus dem Schlaf geklingelt, weil der Verputzer wieder keinen Schlüssel dabei hatte. Das hat mir einen „So geht das aber nicht weiter, oder?“ – Anruf auf Arbeit eingebracht. Hatte angenommen, dass der Verputzer gestern vom Bauleiter einen Schlüssel bekommen hatte, getroffen hatten Sie sich…

Die Arbeiten an der Außenfassade gehen weiter, die Dämmung wird aufgebracht. Heute kamen die Estrichleute und haben begonnen den Keller mit Estrich zu fluten.

Fotos habe ich nicht machen können, da der Verputzer noch meinen Schlüssel hat.

Die Strasse wurde asphaltiert, allerdings wurden die Parkverbotsschilder stehen gelassen.

Mittags hat mein Vater dann die Verputzer noch zum Raab Karcher gelotst, da sie zu wenig (16 Sack) Mörtel/Zement dabei hatten.

 

 

Preise

 Town und Country  No Responses »
Okt 162012
 

Wir haben die Stadtvilla 124 ZD (Grundpreis 140.540) in der Standardgröße von 9×9 Metern gewählt. Wird die Grundfläche vergrößert, ändern sich wahrscheinlich einige Preise!

Z.B, würde eine Hausvergrößerung auf 9 x 9,5 m 14.500 Euro kosten.

Wir haben unseren Verkäufer sehr gequält und zig Varianten durchspielen lassen. In der Liste sind die Preise, die im Konfigurator abgelegt sind als „Systempreise“ gekennzeichnet, Wünsche, die nicht im Konfigurator abgelegt sind, sind als „Individualangebote“ markiert.

Hier die Preisliste der Extras, von denen wir aber nicht alle gewählt haben:

Dach:

Erhöhung der Dachneigung um 5°: 2.350 Euro (Systempreis)

Erhöhung der Dachneigung im 12° auf nun 42°: 2.000 Euro (Individuelles Angebot)

Dachkasten farbig: 950,00 Euro (Systempreis)

Dämmung Dach 24 cm: 950,00 Euro (Systempreis, in der Option „KFW 70“ enthalten)

Erhöhung Dachüberstand auf 50 cm trotz Dämmung (sonst 36 cm): 2.670 Euro

Keller:

Keller bei nichtstauendem Sickerwasser 35.100 Euro (S)

Aufpreis WU-Keller bei drückendem Stauwasser: 6.600 (S)

Haustechnik im Keller: 990 Euro (S)

Haustechnik im Keller bei Kfw: 1.990 Euro (S, KFW 70 Option)

Erhöhung Kellerräume: 4.100 Euro

Dämmpaket Kellervorraum: 2.090 Euro (S)

Aufpreis Dämmung komplette Außenwände: 3.000 (I)

2 Fenster 1,80 x 1m, 3-fach Verglasung statt Lichtschächte: 1.040 (I)

mit Rollläden: 900 Euro (I)

2 Kellerräume mit Heizkörpern: 1000 Euro (I)

oder Fußbodenheizung: 2.600 Euro Euro (I)

Kleines WC im Keller incl Sanitärobjekte, türhoch gefliesst: 2.000 Euro (I)

Waschküche (zus. Warm und Kaltwasseranschluss, Abfluss, Rückstausicherung) 1.000 Euro (I)

Lichtschacht für WU-Keller: 640 Euro (S)

Elektro unter Putz im Keller, zusätzliche Steckdosen etc: 1.200 Euro (I)

Heizung:

Aufpreis „Solaris“ solare Heizungsunterstützung, solare Warmwasserbereitung: 8.500 Euro (S)

Aufpreis „Luft-Wärme-Pumpe“ Rotex HDSUP mit Fusßbodenheizung: 8.900 Euro (S)

Aufpreis nur Fußbodenheizung bei Gas Brennwert Therme EG, OG: 5.800 Euro (S)

Fenster:

Rollläden im gesamten Haus ohne Keller: 5.800 Euro (S)

3 zusätzliche Französische Balkone 855 Euro (S)

geteiltes Küchenfenster: 260 Euro

Fensterrahmen anthrazit: 850 Euro (S)

Sprossenfenster: 2.600 Euo (S)

Innenausstattung:

Änderungen Grundrisse: 1.000 Euro (S)

Extra Innentür: 275 Euro (S)

pro Meter extra Wand: 190 Euro (S)

zusätzliche bodengleiche Dusche: 1.600 Euro (S)

bodengleiche Dusche als Aufpreis zur normalen: 750 Euro (S)

Fliesenpaket (Dielenboden, Küchenboden, Fliesenspiegel , Bäder türhoch gefliesst): 2.975 Euro (S)

zusätzliches normale Dusche: 890 Euro (S)

 

KFW:

Fassadendämmung 12,5 cm: 8.000 Euro (S)

Planungspaket KFW: 500 Euro (S)

und siehe „Keller“

 

Sonstiges:

Fassade Klinkerriemchen: 8.700 Euro (S)

Freizeit Plus Paket: 1.350 Euro (S)

 

 

 

Kfw 153 – Stolperstein

 Finanzierung, Tipps für Bauherren  No Responses »
Sep 182012
 

Neulich kam ein Schreiben von der Bank, dass die „Bestätigung zum Antrag Kfw 153“ nicht plausibel sei und das Darlehen eingefroren. 🙁

Der Jahres-Primärenergiebedarf war wohl zu hoch.

Also via Town und Country das Ingenieurbüro kontaktiert. Zum Glück liegt schon einen Tag später die korrigierte Fassung des Formular 600 000 2249 vor – mit erheblich abweichenden Werten im Gegensatz zum ersten Formular… Nicht sehr sauber gearbeitet. Hoffentlich stimmt das jetzt!

Habe unter http://www.kfw.de/onlinebestaetigung die Werte aus dem Formular eingetragen und nun sind die Werte plausibel. Hatte gestern die Werte aus dem ersten Formular eingetragen und auch die Meldung bekommen, dass der Wert „Jahresenergiebedarf nicht plausibel“ ist.

Schade dass das vom Ingenieurbüro nicht gemacht worden ist!!!!

Tipp für alle Kfw 153 Nutzer: Sobald ihr die „Bestätigung zum Antrag Kfw 153“ vorliegen habt, gebt die Daten auf der KFW-Seite ein (Link oben) das erspart euch eine „Ehrenrunde“.

 

 

Exceldatei um Darlehensraten für Hausbau zu berechnen

 Finanzierung  No Responses »
Sep 162012
 

Wer ein Haus bauen kann, ohne sich Geld von der Bank zu leihen ist glücklich aber die Ausnahme.

In der Regel gibt es folgende Darlehen, die von einem Bauherr, der ein neues Haus für den Eigenbedarf baut, in Anspruch genommen werden:

– Kfw Darlehen 124 „Wohneigentumsprogramm“
– Kfw Darlehen 153 „Energieeffizient bauen“
– klassischens Annuitätendarlehen von einer Bank

dazu können regionale Darlehen kommen, z.B. Hessendarlehen

Um berechnen zu können, wie hoch die Raten denn am Ende in Summe sind, habe ich eine Exceldatei erstellt, die einem das ausrechnet:

Darlehen Hausbau Rechner Excel